Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 900 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - CHAMPHOL (28300)
Découvrez cette maison, construite en 1970, offrant une surface habitable d'environ 123 m² sur un terrain de 621 m². Cette propriété plain-pied, exposée plein sud, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable. Imaginez-vous dans un séjour spacieux d'environ 33 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine aménagée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin de 621 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Cette maison, éligible à la fibre, est également équipée d'un système d'assainissement, garantissant un confort moderne et une tranquillité d'esprit. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente. Plusieurs commodités sont également à proximité, telles qu'une crèche, une école élémentaire, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Deux collèges et deux hôpitaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 123 m² |
| Surface terrain | 621 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | VM2504-28067 |
| Date de mise à jour | 24/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
256 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
65 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/09/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3650 € et 4990 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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