Conditions de vente
Dont prix de vente : 110 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 000 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - THIMERT GATELLES (28170)
Découvrez cette maison d'environ 80 m², offrant une surface habitable confortable et un jardin de 309 m². Cette maison avec ses 4 pièces, dont 2 chambres en enfilades , est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche des commodités essentielles. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau, équipée d'un WC indépendant, assure confort et praticité. Le jardin, est l'endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter des beaux jours. La toiture en tuiles, ajoute une touche de charme traditionnel à cette maison. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 15 minutes à pied, une crèche à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à 5 et 10 minutes en voiture. Plusieurs alimentations générales, restaurants, un parc et jardin, ainsi que des hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface terrain | 309 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | Non |
| Référence | VM2506-28067 |
| Date de mise à jour | 24/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
322 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1210 € et 1670 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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