Conditions de vente
Dont prix de vente : 131 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 500 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - THIMERT GATELLES (28170)
Imaginez-vous dans une maison baignée de lumière naturelle et entourée d'un vaste terrain de 430 m². Cette charmante maison de 70 m², construite dans les années 1970, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain tout en profitant du confort moderne.
Avec ses 3 pièces spacieuses, cette maison offre une salle de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 2 chambres, baignées de lumière, invitent à la relaxation et au repos. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, est complétée par des toilettes indépendantes pour un confort optimal.
Le toit en tuiles, solide et élégant, protège cette maison de charme, tandis que les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Le sous-sol, pratique, permet de ranger toutes vos affaires en toute sérénité. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un cadre de vie idyllique et apaisant.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un supermarché pour vos courses quotidiennes, plusieurs restaurants pour des moments gourmands, ainsi que des médecins généralistes pour votre bien-être. Un arrêt de bus est également à proximité. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3018.00 € et 4084.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface terrain | 430 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Piscine | Non |
| Référence | VM2512-28067 |
| Date de mise à jour | 01/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
357 kWh/m2.an
95 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
95 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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