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Maison / villa à vendre - ST SAUVEUR MARVILLE (28170)

Imaginez-vous dans une maison plain-pied de standing, construite en 2002, offrant une surface habitable d'environ 117 m². Cette résidence, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Découvrez un séjour spacieux d'environ 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables (deux avec grand placard), une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le grenier, accessible depuis le garage, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins futurs. Profitez d'une terrasse accueillante, idéale pour les soirées estivales, et d'un terrain de 2158 m², parfait pour les enfants ou pour cultiver votre jardin. La toiture en tuiles assure une isolation thermique optimale, tandis que l'assainissement (tout à l'égout) est déjà en place. Exposée Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Imaginez-vous, le matin, prendre votre petit-déjeuner en profitant des premiers rayons du soleil, et le soir, savourer un apéritif en admirant le coucher du soleil. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, et plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter d'une connexion Internet haut débit et de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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