Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 250 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST LUBIN DES JONCHERETS (28350)
Découvrez cette maison d'environ 170 m², nichée dans un hameau de Saint Lubin des Joncherets,
Maison comprenant salon/séjour d'environ 40m², petit salon, cuisine, WC et salle d'eau. Etage: comprenant 5 chambres, palier, une pièce avec possibilité de créer une salle de bains. dépendance attenante comprenant au rez de chaussée garage, cellier, cave. A l'étage palier chambre, bureau.
Dépendance au fond du terrain (abri de jardin, rangement);
Le terrain de 1499 m² est un véritable paradis pour les amoureux des jardins.
Imaginez-vous profitant de vos matinées sur la terrasse.
Cette maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités de rénovation. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, cette maison est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en voiture en quelques minutes, faisant de cette maison un choix idéal pour les familles. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à proximité, ainsi qu'un restaurant à 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts supplémentaires pour se détendre et profiter de la nature. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en voiture en quelques minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280.00 € et 8520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface terrain | 1499 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | VM2538-28067 |
| Date de mise à jour | 17/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
297 kWh/m2.an
90 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
90 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6280 € et 8520 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0237516017
Contacter par email